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遂宁人注意你关心的迟迟未领到房产证等热点问题今天有了权威答复

时间:2019-07-18 22:42  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

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  原题目:遂宁人留意!你关怀的迟迟未领到房产证等热点问题,今天有了权势巨子回答!

  倾听苍生心声,办事群众期盼。今(25)日,由市效能办、市热线办、遂宁日报社结合主办的2018年第三期“聚焦民生·热线问政”——局长(主任)值守热线勾当举行。

  本期值守嘉宾

  ■市住建局副局长王明华

  ■市住建局房地财产科担任人杨磊

  ■市房管局局长林波

  ■市房管局办公室主任高山

  ■市房管局住保科科长吴俊材

  ■市房管局物业办理科科长冷毅

  ■市房管局市场办理科科长张颖

  市热线办副主任杨奎南加入勾当,市热线办热线受理科科长梁国桥掌管勾当。

  在1个小时的值守时间里,值守嘉宾与来电市民进行了一对一的互动交换,对市民提出的楼盘未批先售、物业办事、公共设备维护等多方面问题作了细致解答,对需要住建部分查询拜访处置的相关问题,值守嘉宾就地亮相将第一时间庄重查询拜访处置。

  12345前9个月共受理住建类问题4182件

  记者从12345当局办事热线件。从区域来看,船山区有3193件、市直443件、经开区430件、河东新区112件、射洪县2件、蓬溪县1件、大英县1件。

  从统计来看,市政和物业办理类问题共受理1743件。反映的次要问题:一是征询海绵工程扶植位置、建议本人所住辖区进行海绵工程扶植、海绵施工进度慢、施工影响四周商家生意、因施工整交通堵塞以及施工乐音扰民等问题;二是市政扶植风貌革新钢管堆放影响通行、搭钢架影响商家生意、风貌革新进度慢以及施工过程中平安办法不到位等;三是修剪行道树、行道树倾圮、街面下水道堵塞、路面积水、修复缺失损坏的下水道井盖、修复地面瓷砖等问题;四是街面未安装路灯、路灯毛病以及路灯毛病迟迟未修复;五是东南角天桥处的电梯经常毛病,迟迟未修复;六是征询小区平安电梯申请法式及手续,七是征询公共自行车退卡地址及相关政策。

  能源办理类问题共受理1227件。反映的次要问题一是船山区永兴镇以及经开区(兰宁自来水用户)的用户来电反映屡次停水、水质差、水压低等;二是来电征询停水缘由、恢复供水时间以及反映船脚过高档;三是征询停气缘由(川港燃气用户)、行道树压住燃气管道具有平安隐患等问题。

  住房与房地产类问题共受理426件。反映的次要问题一是征询申请廉租房和公租房的前提、公租房分派不合理等;二是商品房买卖(如,因楼盘停工,市民要求退购房款、排号费)等;三是商品房迟迟未建筑,市民望当局介入督促;四是商品房质量问题(如衡宇漏水、有裂痕等);五是征询楼盘能否有预售许可证以及市民反映楼盘无预售许可证便起头预售;六是征询大修基金、打点网签政策等问题。

  城镇拆迁类问题共受理115件。反映的次要问题一是拆迁后迟迟未安设、未发放过渡费等问题(凸起区域:船山区老片子院)。二是拆迁胶葛问题(如未达到业主见愿在拆迁过程中发生的胶葛)。

  2018年1月至9月,共抽访办结工单923件,联系率79.90%,对劲率89.56%。

  工作好欠好,群众说了算。本年,我市在全市范畴内普遍开展2018年度整治“群众最不合错误劲的10件事”勾当,以现实成效凝结群众力量,博得群众信赖。因为近年来,我市不竭发生楼盘未批先售的案例,购房者对此歌功颂德。在2018年度整治“群众最不合错误劲的10件事”中,部门楼盘未批先售、不克不及网签存案被评为群众最不合错误劲的首件事。

  市住建局副局长王明华正在接听热线

  在今日的值守现场,住房问题的高关心再次获得极尽描摹的表现,老苍生打进的热线和网友反映的问题以及人大代表的提问大部门都与其相关,市住建局房地财产科担任人杨磊也成了值守现场最忙碌的嘉宾。

  1、射洪县金华镇金虹丽苑小区交房3年来不断没通电梯,没安装消防设备,也没物业公司,每层配电室里的电线电表参差不齐,白叟与妊妇因爬楼梯多次摔伤。小区居民多次找居委会和本地当局处理此事无果。

  市住建局:因为该问题属射洪县住建部分职责范畴,我们已当即将该问题转交其查询拜访打点,市住建局将会督促其在5个工作日内进行处理和回答。

  2、建筑双发广场项目时,船山区裕丰园北极星公寓的衡宇、地面、宿舍围墙均有裂痕现象,现项目建好后,该小区衡宇开裂环境越来越严峻,但双发广场不断未进行处置。但愿相关部分到现场判定该衡宇的平安性,并奉告若何处置裂痕问题

  市住建局:因为该问题属船山区住建部分职责范畴,我们已当即将该问题转交其查询拜访打点,市住建局将会督促其在5个工作日内进行处理和回答。

  3、我在蓬溪县香榭城采办了住房,后出处于各类缘由,这个楼盘停工了。良多业主也该楼盘采办了房子,大师很关心,这个楼盘什么时候能够动工?

  市住建局:因为该问题属蓬溪县住建部分职责范畴,我们已当即将该问题转交其查询拜访打点,市住建局将会督促其在5个工作日内进行处理和回答。

  ▲法律人员对楼盘现场查抄

  4、2009年9月,遂宁市凯兴房地产公司拆除了邓先生船山区油房中街94号的衡宇,其时许诺4年内还房,但未还房。

  市住建局:2018年3月2日,经市规委会第四十八次常务会议审议通过了调整后的新建方案。邓先生的衡宇将在新方案中调整安设房源进行安设。船山区住建局已对包罗邓先生在内的雷同环境5户需调整安设房源的该片区拆迁户进行了统计,并于10月24日再次召集邓先生等拆迁户以及实施单元明白了在莲花小区棚户区革新项目内处理安设房源。

  5、银河北路150号附10号的住户反映,银河新城正在进行拆迁,疑似施工方利用爆破体例进行拆迁,导致其衡宇遭到振动开裂(周边居民的衡宇均具有开裂环境),具有极大平安隐患。

  市住建局:银河新城项目为段家店社区城中村与川中油气矿天星B区全体革新项目。经查,该处衡宇拆除施工未采用爆破体例,而是采用人工和机械的拆除体例。该住户若对衡宇拆除施工过程中发觉有对情况形成影响,可向法律部分反映。涉及其衡宇平安相关问题,应由住户委托第三方机构进行判定后予以认定。若该住户栖身片区内的群众成心愿将其衡宇纳入危旧房革新,可组织收罗看法,在告竣同一看法的根本上向辖区当局提出申请后,当局再决定能否纳入危旧房棚户区革新范畴。

  6、在花千里小区采办了一套住房,首付款达二十万。由于这个开辟商没有取得预售许可证,导致这个楼盘停工了。请问什么时候能够复工?

  市住建局:2018年10月19日,市城管法律局对未批先建违法行为出具了《遂宁市城市办理行政法律惩罚决定书》,2018年10月20日,开辟企业交清行政罚款。目前该项目曾经正式复工进行扶植,交房时间将在企业打点商品房预售许可后与购房者签定正式买卖合同予以商定。

  7、机场小区曾经交房多年了,何时能把产权办下来?

  市住建局:该问题属经开区住建部分和不动产登记部分职责范畴,我们已当即将该问题转交其查询拜访打点,市住建局将会督促其在5个工作日内进行处理和回答。

  8、船山区木樨镇新街一栋大楼曾经交房多年,什么时候才能拿到产权?

  市住建局:该问题属船山县住建部分和不动产登记部分职责范畴,我们已当即将该问题转交其查询拜访打点,市住建局将会督促其在5个工作日内进行处理和回答。

  9、开辟商能不克不及代办署理本能机能部分收取维修基金?我市有没有打点了初始登记或不动产登记的楼盘还拖欠维修基金,这是怎样形成的?有没有相关划定要求,街道、社区以及下层组织要参与维修基金的监视和利用?

  市住建局:开辟企业代收维修资金是和购房户签定了委托和谈代收,《室第专项维修资金办理法子》未明白开辟企业不克不及代收室第专项维修资金;已打点了初始登记而维修资金未归集到专户上,是因开辟企业资金链断裂,业主赞扬办证强烈,市住建局按照“追办分手”的准绳打点了初始登记;按照《四川省物业办理条例》第四条划定街道、社区有权监视指点业主大会和业主委员会履职环境,参与维修资金的监视和利用也是街道、社区该当办理的范畴。

  10、船山区永乐街(原101仓库旁)棚户区革新迟迟不动工,房主曾经将房产证交了上去,却迟迟没有回音。

  市住建局:该处棚户区革新属于船山区正在实施的莲花小区棚户区革新项目,因该项目投标后规划方案调整,以致衡宇拆迁后暂停一段时间,2018年3月2日,经市规委会第四十八次常务会议审议通过了调整后的新建方案。

  目前,船山区正在组织实施单元开展施工前的预备工作,并核实已拆迁住户环境,市住建局将继续督促协调船山区与革新项目实施单元落实拆迁安设房源调整改签、后续扶植等相关问题。

  11、河东新区帝一江岸本应2016岁尾交房,但直至2018年10月25日未交房。

  市住建局:此楼盘是河东正在处置的棘手问题,住建局曾经采用多种体例督促开辟商交付,目前已许诺在春节前交房。

  12、清水港湾楼盘迟迟未办证,曾经将税费缴纳给了相关部分。

  市住建局:目前正在开展房地产乱象整治工作,估计2018年岁尾将处理30%,2019年进入常态化,此中清水港湾小区被纳入重点整治项目。

  1、近年来,跟着城市扶植程序不竭加速,市政道路开挖工程也逐步增加,水、电、气、通信等行业也在随时开挖。追根到底,形成这种现象的次要缘由就是缺乏事前事中过后的全链条监管。请问市住建局在管理随便开挖上做了哪些工作,有没有切实的办法处理城市乱开挖的现象?

  市住建局:为加强市政道路开挖办理,我市强化道路开挖事前事中过后全链条监管。事前起首是统筹全局,制定打算。每年岁首年月针对管线单元都要召开年度管线工作会议,收集昔时管线单元施工开挖需求,本着同一开挖,配合入线准绳放置摆设管线单元本年开挖年度打算,凡未报批年度打算的开挖点位,不核准、不许可开挖事宜。

  事中:加强开挖放哨,对新建、改建、扩建的城市道路,严酷节制3—5年内一般不许可开挖,因特殊缘由需开挖的,必需按《城市道路办理条例》报批法式,经核准后方可实施。对报批的开挖许可项目,要求管线单元严酷节制开挖时间,打围施工,起止时间并在施工围档上向社会予以公示。

  过后:对市政施工道路恢复环境进行放哨查抄,确保道路及时恢复,人车通行畅达,对违规的管线单元不按要求擅自开挖,不按要求开挖、恢复不及时、不及格的企业按照划定予以惩罚。

  2、近年来,我市不少小区进行了海绵城市扶植革新,毫无疑问,这是一项惠民利民的大功德,但一些居民和物业公司反映,海绵城市扶植革新施工太“蛮横”,请问革新海绵城市扶植而损坏的小区设备,该由谁担任?针对这类“野蛮施工”,你们采纳了什么办法?

  市住建局:在海绵扶植过程中,因部门试点项目处于老旧小区,施工前提差,少许原有设备难以获得完全庇护,发生了损坏现象。如因拆旧将更新革新,不视为损坏,免除补偿,若未更新革新,在施工中对公共设备形成损坏的,我们将督促各辖区义务单元责成施工企业按原样修复。确实不克不及修复的,由项目业主做好协调工作,估价补偿。

  3、船山区东南角人行天桥有两个电梯毛病(未奉告哪两个电梯)已跨越半年,但不断无人维修。

  市住建局:所反映船山区东南角人行天桥两部毛病电梯别离为2#,4#电梯,为确保周边群众尽快利用,已从外埠急调部门派件,25日维保单元已出场进行维修,估计维修工期为两周。

  4、荣海·花间集的购房者反映前期他们与开辟商签定了车位认购合同交付了首付款,几天交付尾款时又从头签定了车位利用权租赁合同,合同期与房权期同长,为70年。请问开辟商这一做法能否合法?花间集的车位又能否打点相关手续?

  市住建局:按照物权法74条划定,企业能够采用三种体例优先满足业主对车位的需要,一是出售、二是附赠、三是出租,关于租赁刻日,合同法214条划定:租赁刻日不得跨越20年,跨越20年的跨越部门无效。也划定:若是合同租赁期满,当事人能够续订合同,但商定的租赁刻日自续订之日起不得跨越20年。

  5、易地搬家扶贫房在建筑进行中因呈现质量问题,向上级带领反映,成果就被村干部和施工方打消了易地搬家名额。

  市住建局:经初步核实,该问题涉及易地扶贫搬家资历审批问题,属市发改委职责范畴,我们已当即将该问题转交其查询拜访打点,市住建局将其在5个工作日收集发改委处理方案和回答内容予以答复。

  6、在开辟区的道路上被一施工时吊装的树木砸伤了肋骨,后期向相关部分反映后,这一问题都没有获得处理,请问后续会若何处置呢?

  市住建局:因为该问题属开辟区住建部分职责范畴,我们已当即将该问题转交其查询拜访打点,市住建局将会督促其在5个工作日内进行处理和回答。

  市教育局局长值守热线个问题均获得无效处理

  在媒体问政环节,值守嘉宾不予回避、耐心详尽解答了记者提出的培训机构办学天分、在编教员“挣外快”、公私立学校若何均衡、学校食堂监管缝隙、农村塾校少五个问题。针对网友反映的5项问题,张永福许诺在勾当竣事后,当即进行查询拜访处置。目前,处置成果已按要求报市效能办、市热线办,本报及相关媒体也对此进行了报道。

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  评论中,不少网友针对我市住建工作提出了响应的问题。对此,市住建局各担任人都不予回避,积极无视问题。对网友征询的问题,从政策、律例上作了细致注释;对网友赞扬的楼盘无预售许可、楼盘迟迟未交房等问题,均暗示勾当竣事后当即展开查询拜访。

  编纂:王瑞、孙各

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